O desempenho reflete a alta demanda por imóveis na capital alagoana, impulsionada pela atratividade turística e pela valorização de áreas nobres, como a orla. Especialistas apontam que a combinação de busca por qualidade de vida e escassez de terrenos disponíveis tem contribuído para consolidar Maceió como uma das cidades mais caras do Nordeste no mercado imobiliário.
Maceió manteve em 2024 um índice de valorização imobiliária acima da média nacional e permanece com o preço médio do metro quadrado mais alto do Nordeste. Ao menos esse foi o balanço de 2024 divulgado nesta terça (07/01) pelo índice Fipe Zap+, um dos mais conhecidos no Brasil, realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas da USP em parceria com o grupo Zap+, da OLX.
De acordo com o indicador, Maceió teve uma variação acumulada positiva de 10,50% nos últimos doze meses, enquanto a valorização média nacional das cidades pesquisadas foi de 7,73%.
Apesar da variação acumulada em 2024 de Maceió ter ficado abaixo da variação de 2023 (quando a capital chegou a ter 18% de variação positiva), o índice foi suficiente para manter Maceió como a capital do Nordeste com o maior valor médio do metro quadrado com base na amostra de mais de 6195 anúncios de imóveis à venda, que serve de base da pesquisa.Entre as 22 capitais monitoradas pela pesquisa, Maceió é a oitava capital do Brasil com valor médio mais alto do metro quadrado (R$ 9.173), atrás de Brasília (R$ 9.325), Belo Horizonte (R$ 9.365), Rio de Janeiro (R$9.366), Curitiba (10.289), São Paulo (11.374), Florianópolis R$11.766) e Vitória (R$12.287).
Apesar de Maceió manter o posto do Nordeste com valor médio mais alto do metro quadrado, outras cidades da região começam a se destacar pela variação positiva acumulada em 2024, como João Pessoa (que obteve uma variação positiva acumulada de 15,54% no ano passado) e Aracaju (com variação positiva de 13,79%).Veja abaixo ranking do valor médio do metro quadrado das 22 capitais pesquisadas:
1 – Vitória (R$12.287).
2 – Florianópolis (R$11.766)
3 – São Paulo (11.374)
4 – Curitiba (10.289)
5 – Rio de Janeiro (R$9.366)
6- Belo Horizonte (R$ 9.365)
7 – Brasília (R$ 9.325)
8 – Maceió (R$9.173)
9 – Recife (R$8.089)
10 – Fortaleza – (R$8.031)
11 – Goiânia (R$7 929)
12 – São Luís (R$7.440)
13 – Belém (R$7 405)
14 – Porto Alegre (R$7 111)
15 – Manaus (R$7.061)
16 – João Pessoa (R$ 6.890)
17 – Salvador (R$ 6.766)
18 – Cuiabá (R$6.099)
19 – Campo Grande (5.769)
20 – Teresina (R$5.628)
21 – Natal (R$5.613)
22 – Aracaju (R$5.163)
Fonte: FipZap/Agenda A